生產(chǎn)運(yùn)作管理案例二

【生產(chǎn)運(yùn)作管理案例二】

家樂福選址秘訣：地理位置要求在十字路口 

俗話說得好，背靠大樹好乘涼。如果在商鋪選址方面經(jīng)驗(yàn)尚淺，那不妨借鑒一下人家大公司的成功經(jīng)驗(yàn)。  家樂福1999年銷售額達(dá)789.7多億美元，居世界第二，歐洲第一。其選址的科學(xué)化也是備受稱道。那么其通用的選址原則到底是怎樣的呢？請您往下看：  

（1）地理位置要求：開在十字路口。Carrefour（法文，意為十字路口），其第一家店是１９６３年開在巴黎南郊一個(gè)小鎮(zhèn)的十字路口，生意異?；鸨?。十字路口成為家樂福選址的第一準(zhǔn)則。同時(shí)還要交通方便，滿足私家車、公交車、地鐵、輕軌等各種交通要素的通達(dá)。這里人口密度要相對集中；附近要有兩條馬路的交叉口，其一為主干道。該區(qū)域還要具備相當(dāng)面積的停車場，比如在北京至少要求600個(gè)以上的停車位，非機(jī)動(dòng)車停車場地2000平方米以上，免費(fèi)提供家樂福公司及顧客使用。  

（2）建筑要求：占地面積15000平方米以上，且最多不超過兩層，總建筑面積2萬－4萬平方米。建筑物長寬比例10：7或10：6。  

（3）3-3公里商圈半徑：這是家樂福在西方選址的標(biāo)準(zhǔn)。在國內(nèi)一般標(biāo)準(zhǔn)是公共汽車8公里車程，不超過20分鐘的心理承受力。  

（4）靈活適應(yīng)當(dāng)?shù)氐奶攸c(diǎn)：家樂福店可開在地下室，也可開在四五層，但最佳為地面一二層或地下一層。家樂福一般占兩層空間，不開三層。這種靈活選址原則，同時(shí)增強(qiáng)了家樂福在同類商業(yè)的競爭優(yōu)勢。  

（5）租期要求：家樂福能夠承受的租金較低，而且一般簽訂長期的租賃合同（通常是20年－30年）。  

（6）外聘公司進(jìn)行市場調(diào)查：一般需要分別選兩家公司進(jìn)行銷售額測算，兩家公司是集團(tuán)之外的獨(dú)立公司，以保證預(yù)測的科學(xué)和準(zhǔn)確性。  

（7）轉(zhuǎn)租租戶由家樂福負(fù)責(zé)管理。